Мусалов_66551_(09.06.18)

Земельный кодекс: практика применения по состоянию на 2019 год

Для специалистов государственных учреждений и муниципальных образований, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и сотрудников строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков.
В программе курса — новеллы земельного, градостроительного и регистрационного законодательства, актуальные вопросы предоставления и изъятия земельных участков, новые правила кадастровой оценки, учета и государственной регистрации прав на недвижимость
1. Современное земельное законодательство (на дату проведения курса) и тенденция его развития.
 Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
 Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
 Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
 Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.
2. Новый порядок образования земельных участков (ЗУ).
 Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории; утверждение схемы; адрес ЗУ.
 Вид разрешенного использования ЗУ.
 Предварительное согласование предоставления ЗУ.
 Раздел, выдел, объединение ЗУ; требования к образуемым и измененным ЗУ; кадастровый учет.
 Перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и ЗУ, находящимися в частной собственности.
 Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен ЗУ.
3. Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.
4. Новое в правовом регулировании сделок с ЗУ. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.
5. Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.
6. Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) ЗУ.
 Порядок предоставления ЗУ без проведения торгов.
 Особенности договора аренды ЗУ.
 Предоставление ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование.
 Оценка обоснованности отказа в предоставлении ЗУ в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
 Обмен ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
 Сервитуты. Использование ЗУ на основании разрешения без предоставления.
7. Порядок изъятия ЗУ и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием ЗУ.
8. Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.
 Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
 Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.
9. Новые правила кадастровой оценки ЗУ в соответствии с последними изменениями.
 Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия.
 Оспаривание кадастровой стоимости. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
 Особенности регулирования кадастровой оценки в основные периоды развития и изменения оценочного и земельного законодательства: 2016–2020 годы. Новый закон о кадастровой оценке.